Ausstattung
Preis
Fläche
Zimmer

Frühstück im eigenen Garten...

Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
77,00 m²
Grundstück:
478,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 93

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1923
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
nicht_noetig

Verwaltung

denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Im Oktober waren wir zuletzt hier in Kirchmöser und boten Ihnen eine Wohnung an. Kaum war das Exposé verteilt, klingelte auch schon unser Telefon Sturm. So schnell ging dann der Verkauf. Und nun haben wir ein paar Straßen weiter, ein gepflegtes Reihenhaus für Sie! Dieses Haus, von dem wir hier sprechen, liegt am Ortsrand von Kirchmöser, in einer ruhigen Spielstraße. Es gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, es Ihnen zeigen zu dürfen.

Das Haus hat knapp 80 Quadratmeter plus Ausbaureserve im Dachgeschoss, aber dazu kommen wir später. Es gibt drei Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.

Rechts von der Eingangsdiele befindet sich ein Schlaf- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Küche, sowie das geräumige Wannenbad.

Die Küche ist groß genug für einen Esstisch und bietet locker Platz für sechs Personen. Der Raum ist wunderbar hell, er hat großes Fenster mit Grünblick. Die Küche mit ihren Markengeräten ist übrigens im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier ist viel Platz. Es gibt zwei sehr schöne Zimmer mit etwa 18 und 12 Quadratmetern Wohnfläche, einen großen Flur und ein weiteres Bad. Wenn Sie eine Familie haben und morgens alle gleichzeitig los müssen, werden Sie das später sehr zu schätzen wissen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wartet eine etwa 18 Quadratmeter große Fläche auf Ihre Ideen. Einfach Stauraum für den Weihnachtsschmuck oder vielleicht doch noch Wohnraumerweiterung? Für letztere ist zumindest der Grundstein während der Dachsanierung durch die Einbringung einer Zwischensparrendämmung gelegt worden.

Noch mehr Platz haben Sie unten im ausgebauten Untergeschoss, Keller klinkt zu dunkel, das ist er nämlich nicht. Da gibt es neben dem Heizungs- und Wirtschaftsraum auch einen Hobbykeller.

Sie werden also mit Freude feststellen, dass Ihr Haus auch genügend Stauraum bietet.

Die Eigentümer pflegten das Haus sorgfältig und gewissenhaft. Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert. Das Dach, die Fassade und die Fenster und Türen wurden entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes saniert. So schützt ein roter Biberschwanz Dachziegel das Hausinnere zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Aber auch Bodenbeläge, Türen, Treppe und Wände wurden über die vergangenen Jahre hinweg erneuert.

Und das Highlight: der etwa 400 Quadratmeter große Garten mit dem sensationellen Blick ins Grün. Ein kleines Paradies samt Vogelorchester. Wirklich. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der Sommer steht vor der Tür - vielleicht bauen Sie sich auch einen dieser tollen Swimmingpools in den Garten für eine willkommene Abkühlung.

Und noch ein nettes Detail, das für diese Immobilie spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, ein guter Fleischer, die Volksbank und der Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus ist es zu Fuß nicht weit.

Nun suchen wir ein nettes Paar oder eine junge Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben und dem Haus mit frischer Kraft die Energie für ein weiteres Jahrhundert geben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 03381.28 22 472. Bis bald?

Lage

Knapp 72.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Kirchmöser im Westen von Brandenburg an der Havel.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt so attraktiv.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in knapp 70 min erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur in allen Stadtteilen entwickelt.

Ausstattung

Garage, Gäste WC, Keller, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Nichts dabei? Hier können Sie Ihren kostenfreien Suchauftrag bei uns hinterlegen.

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