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Ausstattung
Preis
Fläche
Zimmer

Doppelhaushälfte in Ruhiglage auf 3500 Quadratmeter Grundstück!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Grundstück:
3'588,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 64

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1929

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
11-2030
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
279.4
Primärenergieträger:
GAS
Energiekw.-W�rme:
279,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
11.11.2020
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Objektbeschreibung

Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes Haus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in hier in Groß Kreutz sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese drei Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten …

Mit seinen nur 82 Quadratmetern Wohnfläche wirkt das Haus erst einmal recht klein. Sie werden aber feststellen, dass in seinem Spitzboden und dem Untergeschoss mit Zugang vom Garten, noch viele Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind, die Ihnen mehr Platz zum Wohnen geben. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer die geräumige Küche und das Bad.

Über eine Treppe gelangt man hinauf in den ersten Stock. Hier gibt zwei weitere Zimmer. Eine kleine Luke führt letztlich hinauf in den Dachboden der weiteren Stauraum für die Themendekoration der Hausherrin bereit hält. Weiteren Stauraum bietet aber auch der trockene Keller des Hauses, der auch die 2019 neu eingebaute Gas- Brennwerttherme beherbergt.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch. Der Garten ist groß und weit: Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Vielleicht haben Sie aber auch andere Pläne mit dem Grundstück? Im vorderen Bereich ist das Grundstück etwa 20 Meter breit. Ab einer Grundstückstiefe von etwa 60 Metern weitet es sich sogar auf über 40 Meter auf.

Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt. Wir laden Sie ein zu prüfen, ob Sie der richtige Partner für diesen Rohdiamanten sind und dem Haus mit frischer Kraft die Energie für ein weiteres Jahrhundert geben wollen. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Ideen!

Lage

Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie entstand 2003 durch gesetzlich verordneten Zusammenschluss der acht kleineren Gemeinden, Bochow, Deetz, Götz, Groß Kreutz, Schenkenberg, Jeserig, Krielow und Schmergow. Etwa 8600 Menschen leben in der Gemeinde Groß Kreutz. Eingerahmt vom Rietzer See, Trebbelsee und Glindower See bietet die waldreiche Umgebung viel Erholungspotenziel.

Etwa 8 Kilometer von Groß Kreutz entfernt verläuft die A2, über die Groß Kreutz an der Anschlussstelle Lehnin zu erreichen ist. In einer Stunde ist man mit dem Auto in Berlin-Mitte. Genauso schnell aber vielleicht entspannter geht es mit dem RE1 der Bahn ans gleiche Ziel! Außerhalb der Großstadt und doch kurze Pendlerwege das macht Groß Kreutz aus.

Ausstattung

Garage

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

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