Erstbezug 4 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC...

Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Es wird Sie ein wenig Vorstellungskraft kosten. Aber dafür können Sie Ihren Lieblingsboden jetzt noch auswählen, die Tapeten bestimmen und Ihr Bad mit gestalten. Deshalb: Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein… Bis zum Frühsommer 2027 entsteht hier ein neues Zuhause mit viel Platz zum Wohnen.

Die weiten Räume mit großen Fenstern, lassen viel Licht herein. Auf insgesamt 127 Quadratmetern verteilen sich 4 Wohnräume, Küche, Bad und Gästetoilette. Mit modernsten Baumaterialen und modernster Technik entsteht hier vielleicht Ihr neues Zuhause.

Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen ein Haus mit drei Schlafzimmern, dazu gibt’s noch einen mit zirka 50 Quadratmetern, riesigen Wohn- & Küchenbereich, da ist Platz für großzügiges Wohnen und kulinarische Genüsse. Der großartige Wohnbereich hat bodentiefe Fenster zur Süd-West-Terrasse, und zusätzlich haben Sie hier auch die Möglichkeit einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter zu installieren. Dafür ist bereits allesvorbereitet.

Das Haus hat ein Bad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC gibt es zusätzlich. Die Böden werden in modernen Farben gefliest wenn Sie das mögen. Geheizt wird per Fußbodenheizung. Hier schließen sich nahtlos Essbereich und Küche. Letztere kann durch eine elegante Schiebetür bei Bedarf auch abgegrenzt werden.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier im Frühsommer ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen. Rufen Sie uns gern für weiterführende Gespräche unter 03381-2822472 an!

Hinweis: Da sich das Objekt im Bau befindet, sind die angezeigten Bilder zur besseren Visualisierung mit Hilfe KI erstellt worden.

Genthin, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit ihrer reichen Geschichte, die in den malerischen Straßen und historischen Gebäuden zum Leben erweckt wird, bietet Genthin eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch faszinierend ist.

Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren einlädt. Die Elbe fließt in der Nähe und bietet eine malerische Kulisse für alle, die die Ruhe am Wasser genießen möchten.

Genthin ist nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch ein Ort des Zusammenkommens. Mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und lokalen Märkten gibt es immer etwas zu erleben. Die Gemeinschaft ist herzlich und einladend, und neue Bewohner werden schnell Teil dieser eng verbundenen Gemeinschaft.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Genthin alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sicherstellen, dass die jüngsten Bewohner bestens versorgt sind. Und für diejenigen, die nach einem ruhigen Ort suchen, um sich niederzulassen, bietet Genthin eine friedliche Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Kommen Sie nach Genthin und entdecken Sie selbst, warum so viele Menschen stolz darauf sind, diesen wunderbaren Ort ihr Zuhause zu nennen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.