NEU!!! Gemütliche 2 Zimmer Wohnung

Heute wollen wir Ihnen diese besondere 2-Zimmerwohnung in der Magdeburger Straße vorstellen.

Dieser helle und freundliche Wohnraum befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Unser Angebot besteht aus zwei hellen Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad. Alle Böden sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und somit leicht zu reinigen.

Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich für 25,- € pro Monat angemietet werden.

Im Innenhof befindet sich nicht nur der Parkplatz für das Familienauto, sondern auch eine hochwertige Spielplatzanlage für die jüngsten Familienmitglieder! Der grüne Innenhof eignet sich auch hervorragend zum "Kraft tanken".

Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Sie haben noch weitere Fragen? Anruf genügt: Tel. 03381.28 22 472, Bastian Styn, ich bin für Sie da!

Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, einer charmanten Stadt mit einer perfekten Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der nächste ÖPNV-Halt ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Für Berufspendler und Reisende bietet die Lage entscheidende Vorteile:

- Der Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region sowie in die Bundeshauptstadt Berlin.
- Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung ans überregionale Straßennetz.
- Der nächste Flughafen ist in rund 68 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen komfortabel planbar.

Brandenburg an der Havel selbst überzeugt mit einer attraktiven Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Freizeitszene. Die malerische Lage an der Havel lädt zudem zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.