Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stendal
Objektinformationen
Wohnfläche ca.:
79,29 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Externe Nummer
BRB 110
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Keller
✓
Zustand
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06-2033
Verbrauchkennwert:
120 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
GAS
Energiekw.-W�rme:
120 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
21.06.2023
Jahrgang:
2014
Verwaltung
Objektbeschreibung
Willkommen in der malerischen Hansestadt Stendal, wo moderner Luxus und historischer Charme aufeinandertreffen. Inmitten einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft erwartet Sie diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche mit etwas mehr als 79 Quadratmetern, die modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz verbindet.
Zum Angebotspreis von nur 110.000 € öffnet sich für Sie die Tür zu einem Lebensstil, der durch Qualität, Komfort und Ästhetik definiert ist. Die Wohnung ist nicht nur ein Raum zum Leben, sondern ein Ort, an dem jeder Moment von einer Atmosphäre des Wohlbefindens umgeben ist.
Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um maximales Tageslicht zu ermöglichen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt für eine harmonische und luftige Wohnatmosphäre.
Ihre Wohnung kommt mit einem eigenen Stellplatz daher. Ab sofort gehört die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Der eigene Stellplatz ist mehr als nur ein Raum für Ihr Auto; es ist ein Versprechen der Sicherheit und Bequemlichkeit, ein stiller Wächter Ihrer Ruhe und Gelassenheit.
In der gemeinschaftlichen Grillecke wird jeder Abend zu einem Fest der Gemeinschaft, wo Lachen und Freude in der kühlen Brise tanzen und Erinnerungen gewoben werden, die so ewig sind wie der sternenklare Himmel.
Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Platz, um all Ihre Besitztümer sicher und organisiert zu verstauen.
Diese Wohnung ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Genießen Sie stetige Mieteinnahmen und das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie.
Warum also sollte diese Wohnung Ihre nächste Investition sein?
Gepflegte Immobilie: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum; sie ist ein sorgfältig gepflegtes Zuhause, das Komfort und Stil in jedem Detail bietet.
Optimale Lage: Gelegen in der malerischen Stadt Stendal, genießen Sie die Ruhe einer freundlichen Gemeinschaft und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem unschlagbaren Preis von 110.000 € bietet dieses Juwel von einer Wohnung ein unvergleichliches Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Qualität als auch Wert vereint.
Kapitalanlage: Die langjährige Vermietung der Wohnung garantiert stetige Mieteinnahmen und macht sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage.
In den Händen eines weisen Investors wird dieses Juwel von Stendal nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle stetiger Mieteinnahmen und der finanziellen Sicherheit.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Zum Angebotspreis von nur 110.000 € öffnet sich für Sie die Tür zu einem Lebensstil, der durch Qualität, Komfort und Ästhetik definiert ist. Die Wohnung ist nicht nur ein Raum zum Leben, sondern ein Ort, an dem jeder Moment von einer Atmosphäre des Wohlbefindens umgeben ist.
Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um maximales Tageslicht zu ermöglichen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt für eine harmonische und luftige Wohnatmosphäre.
Ihre Wohnung kommt mit einem eigenen Stellplatz daher. Ab sofort gehört die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Der eigene Stellplatz ist mehr als nur ein Raum für Ihr Auto; es ist ein Versprechen der Sicherheit und Bequemlichkeit, ein stiller Wächter Ihrer Ruhe und Gelassenheit.
In der gemeinschaftlichen Grillecke wird jeder Abend zu einem Fest der Gemeinschaft, wo Lachen und Freude in der kühlen Brise tanzen und Erinnerungen gewoben werden, die so ewig sind wie der sternenklare Himmel.
Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Platz, um all Ihre Besitztümer sicher und organisiert zu verstauen.
Diese Wohnung ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Genießen Sie stetige Mieteinnahmen und das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie.
Warum also sollte diese Wohnung Ihre nächste Investition sein?
Gepflegte Immobilie: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum; sie ist ein sorgfältig gepflegtes Zuhause, das Komfort und Stil in jedem Detail bietet.
Optimale Lage: Gelegen in der malerischen Stadt Stendal, genießen Sie die Ruhe einer freundlichen Gemeinschaft und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem unschlagbaren Preis von 110.000 € bietet dieses Juwel von einer Wohnung ein unvergleichliches Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Qualität als auch Wert vereint.
Kapitalanlage: Die langjährige Vermietung der Wohnung garantiert stetige Mieteinnahmen und macht sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage.
In den Händen eines weisen Investors wird dieses Juwel von Stendal nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle stetiger Mieteinnahmen und der finanziellen Sicherheit.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Lage
Die Hansestadt Stendal mit seinen rund 45000 Einwohnern ist eine malerische und historische Stadt, im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt.
Als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Altmark, ist Stendal ebenso bekannt wie für seine reiche Geschichte. Das macht die Stadt zu dem was sie ist: begehrter Wohn- und Geschäftsstandort.
Leben in Stendal bedeutet, in einer Stadt mit einer reichen kulturellen Geschichte, modernen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität zu wohnen. Die zudem hervorragende Verkehrsanbindung machen Stendal zu einem attraktiven Standort.
Als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Altmark, ist Stendal ebenso bekannt wie für seine reiche Geschichte. Das macht die Stadt zu dem was sie ist: begehrter Wohn- und Geschäftsstandort.
Leben in Stendal bedeutet, in einer Stadt mit einer reichen kulturellen Geschichte, modernen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität zu wohnen. Die zudem hervorragende Verkehrsanbindung machen Stendal zu einem attraktiven Standort.
Ausstattung
Keller, KFZ-Stellplatz, Wannenbad
sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.