Geschäftshaus im Zentrum von Brandenburg - Jetzt Chance ergreifen!

Es ist nicht oft, dass ein Objekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Vielleicht das die Eigentümergemeinschaft sehr auf den Erhalt seiner Werte achtet und deshalb bei der Wahl ihrer Mieter größte Sorgfalt hat walten lassen. Wenn Sie ähnlich denken, schauen Sie sich diese interessante Immobilie einmal genauer mit uns an.

Auf drei Etagen verteilen sich hier sieben Büroeinheiten die vollständig vermietet sind. Im Rahmen der durchgeführten Sanierung wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Brennwerttechnik umgestellt. Fenster wurden erneuert. Der Grundriss wurde durch die Eigentümer überdacht und grundlegend verändert. Böden, Decken, Treppenhaus, Bäder und Küchen wurden erneuert bzw. neu erschaffen.

Die clever geplante Grundrissgestaltung eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten für die Immobilie. Denn alle Einheiten verfügen über ein eigenes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Auf jeder Etage befindet sich zudem eine für alle Mieter zugängliche Küche.

Brandenburg an der Havel ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Dies zieht viele Besucher an, die an historischen Stätten und Denkmälern interessiert sind. Die Natur und Umgebung von Brandenburg an der Havel mit seinen vielen Wasserstraßen und Seen bietet viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, Bootsfahrten oder einfach nur Entspannung in der Natur.. Die reizvolle Landschaft zieht jährlich viele Naturfreunde in unser Brandenburg. Sie liegt in der Nähe von Berlin, der deutschen Hauptstadt, was sie ebenfalls für viele Touristen attraktiv macht. Die Nähe zu Berlin ermöglicht auch Tagesausflüge in die Hauptstadt.
Brandenburg an der Havel verfügt zudem über Sehenswürdigkeiten wie die Dominsel mit dem beeindruckenden Dom St. Peter und Paul, mittelalterliche Stadtmauern, Museen und andere kulturelle Einrichtungen.

Im Erdgeschoss wird aktuell noch der Empfangsbereich durch die Eigentümer fertiggestellt. Dieser Bereich könnte dann für den Kundenempfang bzw. Besprechungsraum oder eben Frühstücksbereich genutzt werden.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten die Rolle des Vermieters einzunehmen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins näher vor.

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Keller, Gäste WC, Einbauküche, Teppichboden

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.