Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum...
Objektinformationen
Wohnfläche ca.:
433,00 m²
Gesamtfläche:
585,00 m²
Bürofläche:
152,00 m²
Grundstück:
250,00 m²
Vermietbare Fläche:
585,00 m²
Wohneinheiten:
6
Gewerbeeinheiten:
1
Verwaltungsdaten
Externe Nummer
BRB 101
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Zustand
Baujahr:
1800
Zustand:
gepflegt
Energiepass
Primärenergieträger:
GAS
Verwaltung
denkmalgeschützt
✓
Objektbeschreibung
Hier in der Steinstraße, einer der belebtesten Straßen im Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Lage ist erstklassig. Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle liegen direkt vor dem Haus und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Immobilie wurde etwa um 1800 auf einem etwa 250 Quadratmetern großem Grundstück erbaut. Die insgesamt sieben Mietparteien teilen sich über drei Etagen auf. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 40 und 89 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 433 Quadratmeter. Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen zirka 56.500,- Euro.
Durch regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Da der Eigentümer hier die diskrete Vermarktung wünscht, erfolgt der Exposéversand nur an Interessenten, die uns ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen?
Die Immobilie wurde etwa um 1800 auf einem etwa 250 Quadratmetern großem Grundstück erbaut. Die insgesamt sieben Mietparteien teilen sich über drei Etagen auf. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 40 und 89 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 433 Quadratmeter. Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen zirka 56.500,- Euro.
Durch regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Da der Eigentümer hier die diskrete Vermarktung wünscht, erfolgt der Exposéversand nur an Interessenten, die uns ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen?
Lage
Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.
Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.
Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.
Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.
Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.
Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.
Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.
Ausstattung
Keller, Wannenbad
sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.
