Mehrfamilienhaus in Ketzin (Havel) bei Potsdam!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
182,00 m²
Gesamtfläche:
352,00 m²
Bürofläche:
120,00 m²
Grundstück:
391,00 m²
sonst. Fläche:
50,00 m²
Stellplätze:
1
Vermietbare Fläche:
352,00 m²
Wohneinheiten:
2
Gewerbeeinheiten:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 94

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1872

Energiepass

Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus hier in der brandenburgischen Stadt Ketzin (Havel). Der Ort liegt inmitten einer geschützten Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft. Das Baujahr der Immobilie liegt zirka im Jahr 1872.

2004 wurde die Immobilie mit neuen Fenstern ausgestattet. Des weiteren wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Auch die Sanitärinstallation wurde überwiegend modernisiert.

Die etwa 170 Quadratmeter im Erdgeschoss teilen sich in eine etwa 120 Quadratmeter große Gaststätte und eine etwa 50 Quadratmeter großes Eiskaffee auf.

Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell zwei 3-Raum-Wohnungen mit 70 bzw. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Eine weitere Ausbaureserve bietet das aktuell nicht vermietete Dachgeschoss mit weiteren 70 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Innenhof des Objektes befindet sich eine Garage und ein etwa 30 Quadratmeter großes Lager. Über dies bietet der Hof genügend Platz für weitere zwei Pkw-Stellplätze.

Ob Sie diese Immobilie nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage: Gern vereinbart Bastian Styn mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381.28 22 472.

Lage

Ketzin liegt im Havelland zwischen Brandenburg an der Havel und Potsdam. Knapp 6800 Einwohner leben hier in Ketzin freundlich miteinander zusammen. Der Ort liegt inmitten einer geschützten Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft.

Die Lage von Ketzin erlaubt es Ihnen mit dem Auto in 10 min die Autobahnanschlussstelle Potsdam-Nord und das Stadtzentrum von Potsdam bereits in 30 min zu erreichen.

Ausstattung

Keller, Garage

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.