Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
320,73 m²
Grundstück:
1'045,00 m²
Zimmer:
12,0
Schlafzimmer:
12
Badezimmer:
6
Wohn- / Schlafzimmer:
12
Stellplätze:
6

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 91

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1913
Zustand:
modernisiert

Energiepass

Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Objektbeschreibung

Stolz steht sie da - die 1913 erbaute Villa! In den vergangenen Jahren wurde sie sorgfältig generalüberholt und wird nun als Pension genutzt.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Insgesamt befinden sich 6 Eigentumswohnungen im Haus, die im Rahmen des WEG eine Einheit bilden. In den Wohnungen befinden sich jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen sind alle etwa gleich groß. So liegen die Wohnflächen zwischen 48 und 58 Quadratmeter. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Auf insgesamt 3 Etagen mit 320 Quadratmetern Gesamtwohnfläche befinden sich 12 Zimmer. Die Ausstattung der Zimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Sie haben kein Interesse an einer Gewerbetätigkeit? Natürlich kann dieses Schmuckstück auch anders genutzt werden. Je nach dem wie ausgeprägt Ihr Platzverlangen ist. Ob großzügiges Gemeinschaftswohnprojekt, oder Mehrfamilienhaus - alles ist denkbar.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort loszulegen. Ob Sie diese Villa nun für sich selbst oder als Kapitalanlage für einen künftigen Pächter suchen: Gern vereinbart Bastian Styn mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381.28 22 472.

Lage

Die Stadt Jerichow liegt zwischen Stendal und Genthin an einem Elbarm. Hier leben etwa 6787 Einwohner. Zur Gemeinde der Stadt Jerichow gehören die Ortschaften Brettin, Demsin, Jerichow, Kade, Karow, Klitsche, Nielebock, Redekin, Roßdorf, Schlagenthin, Wulkow und Zabakuck.

Ausstattung

Einbauküche, Keller, KFZ-Stellplatz

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.