Sanierter Vierseitenhof mit 160 Kw Photovoltaikanlage !

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
462,00 m²
Grundstück:
6'386,00 m²
Zimmer:
17,0
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
17
Stellplätze:
10

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 88

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1913
Zustand:
Vollrenoviert

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Objektbeschreibung

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen!

Der Blick durch das Hoftor - ringt jedem unweigerlich den WOW-Effekt ab. In den vergangenen 3 Jahren wurde der Hof sorgfältig generalüberholt und wird nun als Pension genutzt. Auf insgesamt 2 Etagen mit 462 Quadratmetern Gesamtwohnfläche befinden sich 17 Zimmer. Die Ausstattung der Zimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für die Besucher. Die Objektsanierung war der erste Schritt zur Vollendung - die Objektbilder dokumentieren das eindrucksvoll. Die PV-Anlage rundet das Ganze ab. Sie wurde im Dezember 2018 in Betrieb genommen und hat eine mögliche Bruttoleistung von 160,38 Kilowatt.

Die letzten Jahre haben deutlich gezeigt das immer mehr Reisende die Vorzüge eines Urlaubes in Deutschland erkennen.

Das Konzept einer Pension überzeugt Sie nicht? Kein Hindernis für unser Planungsbüro. Im Handumdrehen steht Ihnen die Planung für fünf großzügige Wohneinheiten zur Verfügung.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort loszulegen. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt für den Käufer zudem provisionsfrei. Ob Sie diesen Vierseitenhof nun für sich selbst oder als Kapitalanlage für einen künftigen Pächter suchen: Gern vereinbart Bastian Styn mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381.28 22 472.

Lage

In Genthin kreuzen sich die B 1 Berlin – Brandenburg an der Havel – Magdeburg und die B 107 Pritzwalk – Havelberg.

Die Autobahn A2 Berlin – Magdeburg – Hannover ist über die Anschlussstellen „Burg-Zentrum“, „Ziesar“ und „Brandenburg“ gut erreichbar.

Das Objekt liegt etwa 10 km von Genthin entfernt in der Einheitsgemeinde Elbe-Parey. Die Kreisstadt Burg liegt etwa 23 Kilometer entfernt. Das Objekt liegt in einer waldreichen Gegend.

Ausstattung

Einbauküche, Garage, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.