Platz für die ganze Familie !

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
143,00 m²
Grundstück:
1'423,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
5
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 90

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1936
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

Objektbeschreibung

Stimmt, der Sommer hätte dieses Jahr etwas länger dauern können, doch nun ist er leider gegangen. Doch für einen kurzen Moment möchten wir Sie noch einmal zurück in einen warmen Sommertag entführen …

Die grünen, hohen Bäume spiegeln sich im blauen Wasser des Pools. Ein laues Lüftchen zieht unter dem Terrassendach durch. Eine der Töchter bringt das Sonntagsgeschirr zum gemeinsamen Frühstück heraus. Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Haus in Brandenburg an der Havel lieben.

Das Haus ist groß!. Hat Platz. Da gibt es ein Wohnzimmer plus Diele, Gäste Bad mit Dusche, und die gerade erst neu eingerichtete Küche im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss. Und hinter der Garage finden Sie noch zusätzlich einen großen Hobbyraum mit Platz zum Spielen, der ist in der Wohnfläche von 143 Quadratmeter nicht mit eingerechnet.

Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittener, saftiger Rasen, hübsche Büsche und kleine Bäumchen.Auch hinter dem Haus gibt es sorgfältig angelegte Beete und kleine Rasenflächen, die vom Swimmingpool unterbrochen werden. Etwas mehr als 1400 Quadratmeter ist das Grundstück groß und Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Teil ist.

Nun suchen wir ein junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Vorausgesetzt, Sie sind mit einem klitzekleinem Manko einverstanden. Ja, leider ist da eins. Nicht der Preis, nein, der bewegt sich im absolut fairen Rahmen. Nicht die Ausstattung ist das Minus. Im Sommer wurde sogar die Küche von Kopf bis Fuß erneuert . Also was?

Das Haus steht da, wo es steht. Keine hundert Meter von einer Bahnstrecke entfernt. Die Fenster sind ziemlich gut isoliert: Wir stellen uns bei der Besichtigung dann in die Mitte und sind ganz still und warten auf den Zug. Der ist kaum zu hören, da ist er schon vorbei.

Also gern zeigen wir Ihnen dieses Raumwunder von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 03381.28 22 472. Bis bald?

Lage

Knapp 72.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt so attraktiv.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur in allen Stadtteilen entwickelt.

Ausstattung

Gäste WC, Garage, Terrasse, Wannenbad, Kamin, KFZ-Stellplatz

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.