Zentral und doch mitten in der Natur - Wohnen in Bestlage!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Grundstück:
3'681,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 76

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05-2031
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
226.7
Primärenergieträger:
GAS
Energiekw.-W�rme:
226,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
17.05.2021
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Rand der Natur mit viel Platz zum nächsten Nachbarn legen, dann ist dieses Haus einfach perfekt für Sie. Eine herrliche Fast-Alleinlage mit einem grünen Ausblick.

Es ist nicht oft, dass ein Objekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Wenn Makler schreiben: „Dieses Objekt ist etwas ganz Besonderes“, dann wissen sie meist nicht genau, was sie sagen sollen. Aber als wir das große Tor, das das Anwesen diskret vor neugierigen Blicken abschirmt, an diesem Nachmittag passieren, fehlen uns erst einmal die Worte.

Auf dem etwa 3600 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich neben einem Anfang der achtziger Jahre erbauten Bungalow, ein weiterer kleinerer Bungalow als Übernachtungsmöglichkeit für den Lieben Besuch, sowie der aus drei Garagen bestehende Gebäudekomplex. Der Garten ist groß und weit: Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

Der etwa 90 Quadratmeter große Bungalow steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist idyllisch und dank hoch gewachsener Bäume und Sträucher sehr privat und der Garten ist im Sommer überhaupt nicht einsehbar. Es gibt drei Zimmer, Küche und ein Bad. Und natürlich nicht zu vergessen einen Wintergarten mit weiteren 26 Quadratmetern Fläche. Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten weiteren Platz. Die Unterkunft für Ihre Gäste bietet einen weiteren Schlafraum und ein eigenes Bad. Ihr Besuch soll sich ja schließlich auch wohlfühlen.

Warum also kaufen? Die Lage ist einzigartig! Der Bus quasi vor der Tür, Einkaufen drumrum und ein schöner Blick aufs weite Grün. Entdecken Sie ein Haus, das auf den zweiten Blick noch einen kleinen Feinschliff braucht, und ein Grundstück das seines Gleichen sucht.

Dieser Bungalow hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Jetzt laden wir Sie ein, sich mit uns die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Rufen Sie an: Tel. 03381.28 22 472.

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass ein Exposéversand nur bei Angabe aller Kontaktdaten erfolgen kann.

Lage

Knapp 72.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt so attraktiv.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur in allen Stadtteilen entwickelt.

Ausstattung

Garage, Terrasse

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.