Urlaub machen wann immer Sie wollen!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
49,01 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 70

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2000
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04-2024
Verbrauchkennwert:
120 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energiekw.-W�rme:
120 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
01.04.2014
Jahrgang:
2008

Verwaltung

Objektbeschreibung

Schön ist es, wirklich wunderschön, und was für ein Glück, dass Sie diese Wohnung mit ihren drei Zimmern gekauft haben! Sie überlegen, ob Sie Ihre Frau wecken und sie mit einem Spaziergang zum nahen Salzhaff überraschen sollen. Ein Tomaten-Mozzarella-Omelette im „Bistro Lene“, das wär heut genau richtig!

Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt unweit vom Ortskern von Rerik. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen. Die Wohnung hat den Schönblick. Wenn Sie aus dem Fenster schauen oder auf dem Balkon stehen, sehen Sie Natur und Gegend.

Die drei Zimmer auf rund 50 qm zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind mit freundlichem, hellen Laminat ausgelegt; nur Flur, Küche und das Bad sind natürlich gefliest. Alles wirkt frisch und freundlich. Insgesamt eher modern. „Eine gepflegte Wohnung“, würde ein Makler wohl sagen.

Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, auch sie ist im Preis enthalten und jungfräulich neu. Cerankochfeld, Kühlschrank, alles da, damit der gemeinsame Kochabend mit Freunden ein voller Erfolg wird. Hier vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Balkon. Dieser geht zwar nach Osten, hat aber einen wunderbaren Blick ins Grüne - sehen Sie sich doch mal weiter unten unsere erste Impression an, herrlich nicht wahr. So können Sie morgens bei strahlendem Sonnenschein Ihre erste Tasse Kaffee oder Tee genießen oder eben zur Kaffeezeit im luftigen Schatten sitzen.

Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnung hat ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Die Küche ist kompakt, die Einbauten und Geräte von Markenqualität. Im vergangenen Jahr haben die Eigentümer die Wohnung noch einmal komplett neu eingerichtet. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Geheizt wird über die Hauszentralheizung, die 2019 ebenfalls erneuert wurde.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381.28 22 472.

Lage

Rerik ist ein kleines, sehr beliebtes Ostseebad das etwa 35 Kilometer westlich von Rostock liegt. Besonders ist die Lage zwischen Ostsee und Salzhaff. Etwa 10 Kilometer in östlicher Richtung und nur 10 Autominuten entfernt.

Knapp 2200 Einwohner leben hier in Rerik freundlich miteinander zusammen. Umgeben von Wasser und Natur laden Salzhaff, Yachthafen und Steilküste zum Spazierengehen ein.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.