Geldanlage für Ihre Zukunft!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
157,00 m²
Grundstück:
370,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
5
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 52

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Parkettboden
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1921
Zustand:
Vollrenoviert

Energiepass

Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Objektbeschreibung

Jetzt, zwölf Monate später und ein paar Straßen weiter, sind wir wieder in Rathenow. Diesmal geht es um ein Mehrfamilienhaus. Die Eigentümer, haben beschlossen die Welt zu entdecken. Sie haben das Haus mit Hingabe gepflegt, und Sie werden das sicherlich bemerken, wenn Sie durch das Haus gehen.

Das Haus braucht nicht viel, um loszuleben. Eine Komplettsanierung von Kopf bis Fuss wurde vor zirka 10 Jahren durchgeführt. Eine fachgerechte Trockenlegung und Abdichtung des Kellergeschosses ist erfolgt.

Die Immobilie ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Bad auf und misst 69,96 Quadratmeter. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Raum Maisonettewohnung die sich mit ihren 90 Quadratmetern bis in das Dachgeschoss erstreckt. Die Böden sind gefliest, teilweise mit Eichenparkett oder geölter Holzdielung belegt worden. Die Räume sind freundlich, die Badezimmer ansprechend.

Dieses Haus kann einen Menschen auf zwei Arten glücklich machen. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen bereits ganz fein, im nahen Potsdam oder Kleinmachnow oder etwas weiter in Berlin. Da wollen Sie nun erstmal noch bleiben, soll es ja geben. Aber Sie wissen auch: Eine Immobilie jetzt kaufen, das könnte durchaus Sinn machen. Gut angelegtes Geld und dazu muss man kein Schwabe sein, um sich das bei den derzeitigen Zinsen durchzurechnen. Das hat auch Ihr Bankberater gesagt, und weil er ein grundanständiger Kerl ohne Spekulationsallüren ist, vertrauen Sie ihm doch einfach.

Ob Sie das Haus nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381 - 28 22 472.

Lage

Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland und grenzt an das Land Sachsen-Anhalt (Landkreis Stendal).

Die Havel durchfließt das Stadtgebiet. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt und liegt etwa 60 km westlich von Berlin.

Umgeben von Natur pur ist Rathenow das Zentrum des größten Naturparks im Reiseland Brandenburg. Rathenow ist auch Zentrum der „Flusslandschaft Untere Havelniederung“ und Teil des größten zusammenhängenden Binnenwassersportreviers in Europa.

Ausstattung

Balkon, KFZ-Stellplatz, Kamin, Keller, Gäste WC, Wannenbad, Garage

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.