Drei-Familienhaus in Stadtrandlage von Brandenburg!

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
318,85 m²
Grundstück:
428,00 m²
Zimmer:
15,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
15
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 28

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1910
Zustand:
modernisiert

Energiepass

Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
ohne

Verwaltung

Objektbeschreibung

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Die 3 Wohnungen im Haus sind aktuell unbewohnt. Somit haben Sie die Wahl!. Eine schnelle, unkomplizierte Eigennutzung oder eine Neuvermietung der begehrten Wohnlage. Vielleicht erst einmal vermieten, um später vom Haus ins kleine Nest umzuziehen, es lohnt sich also über einen Kauf nachzudenken.

Also drei Wohnungen für vielfältige Wohnideen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus, in dem womöglich die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden mit Ihrer Familie im Obergeschoss Platz zum großzügigen Wohnen. Die Siematic Einbauküche ist auch schon eingebaut. Ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Vom großen Wohnzimmer geht es über das Esszimmer direkt in die helle Küche. Ihre Kinder werden langsam pflüge? Vielleicht bietet die Dachgeschosswohnung genügend Freiraum für den nächsten Schritt zur Selbstständigkeit.

Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich auch hervorragend als Praxis oder als ideales Büro. Die Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung nutzen Sie dann einfach als Rücklage.

Oder aber Sie nutzen es als reines Vermietobjekt. Nachhaltig erzielbare Miete liegt in dieser Lage zwischen 7-8 € pro Quadratmeter. Gern stellen wir Ihnen auch eine Liste von Mietinteressenten zusammen. Sie entscheiden wer in Ihr Haus einzieht.

Alle Wohneinheiten sind in einem vollständig sanierten bzw. vollständig renoviert Zustand und verfügen über Tageslicht Bäder, sowohl mit Dusche, als auch mit Badewanne. Eine Komplettsanierung fand darüber hinaus im Jahr 2000 statt.
Das Mehrfamilienhaus (3 Mietparteien) liegt im Stadtteil Wilhelmsdorf direkt am Waldrand. Das Objekt besteht aus 3 Etagenwohnungen mit etwa 318,85 Quadratmeter Wohnfläche (EG/119 m², OG/121 m², DG/78,85m²). Hochwertige Bodenbeläge sind in allen Räumen eingebracht. Die Raumbeheizung erfolgt über die Etagen-Gasthermen (teilweise Brennwerttechnik). Die Grundstücksfläche beträgt zirka 428 Quadratmeter.

Ob Sie die Wohnungen nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 03381 - 28 224 72.

Lage

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt so attraktiv.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren hat sich dir Infrastruktur in allen Stadtteilen entwickelt.

Ausstattung

Einbauküche, KFZ-Stellplatz, Keller, Teppichboden, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Homepage: www.styn.immobilien