Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit am Naturschutzgebiet

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Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
375,00 m²
Grundstück:
6'500,00 m²
Zimmer:
13,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
13
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 45

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1997
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09-2028
Endenergiebedarf:
143.35
Primärenergieträger:
GAS
Energiekw.-W�rme:
143,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
13.09.2018
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
9/2019

Objektbeschreibung

In diesem Haus in der Potsdamer Allee wohnen wirklich freundliche Menschen. Leuten, denen man nicht nur einfach „Guten Tag“, sondern einen „Wunderschönen Tag“ wünscht, so von ganzem Herzen, Sie wissen, was wir meinen!

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen? Vielleicht noch ein paar feine Details...

Der Wohnbereich bietet über 2 Etagen auf 220 Quadratmetern mit 6 Zimmer viel Platz zum Wohnen.Die großen Fenster, lassen viel Licht herein oder lassen Dank der elektrischen Jalousien das Licht auf Wunsch auch mal draußen.

Unten gibt es ein riesiges Wohnzimmer und eine offene Wohnküche mit je 26 Quadratmetern. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, über den Sie die Terrasse erreichen. Wo finden Sie das sonst?

Überall liegt ansprechendes, helles Laminat; nur Flur, Küche und die Bäder sind natürlich gefliest. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die „Renovierung“. Wenn überhaupt!

Eine stattliche Holztreppe innerhalb der Hauses führt hinauf in den ersten Stock. Hier ist viel Platz zum Kuscheln. Es gibt drei sehr schöne Schlaf- und Kinderzimmer, einen großen Flur und ein weiteres Bad. Wenn Sie eine größere Familie haben und morgens alle gleichzeitig los müssen, werden Sie das später sehr zu schätzen wissen.

Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen großen Balkon. Wenn Sie hier stehen und schauen, spaziert ihr Blick hinweg über den großen, grünen Garten über die großzügige Poolanlage, und trifft an der hinteren Grundstücksgrenze auf das unberührte Naturschutzgebiet. Wunderschön, wirklich.

Zwar verfügt das Haus leider nicht über einen Keller, aber Stauraum gibt es doch genug! Im Erdgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit etwa 10 Quadratmeter Fläche. Darüber hinaus verfügt dieses Schmuckstück über unzählige Einbauschränke.

Die aktuell als Gewerbe genutzte Haushälfte bietet auf eine Fläche von 155 Quadratmetern im Erdgeschoss Platz für eine großzügige Ausstellung und im Obergeschoss für Büros. Planen Sie hier Ihre gewerbliche Tätigkeit auszuüben bedarf es nicht vieler Veränderungen.

Sollten Sie weiteren Wohnraum schaffen wollen, müssen Sie momentan noch die Imagination-Brille aufsetzen. Mit ein wenig Vorstellungskraft den bereits vorhandenen Ideen des Eigentümers und der Unterstützung einiger bekannter Handwerksbetriebe entsteht kurzer Hand Ihr neues Zuhause! Treten Sie ein…

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen und beruflich durchzustarten.

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortskern von Falkenrehde und zählt zur Gemeinde Ketzin.

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Lichtanlage, Parkett, Teppichboden, Terasse, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.