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Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil von Brandenburg.


Objektinformationen

Wohnfläche ca.:
44,54 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 78

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Verwaltung


Objektbeschreibung

In diesem Haus in der Damaschkestraße wohnen wirklich nette Menschen. Leuten, denen man nicht nur einfach „Guten Tag“, sondern einen „Wunderschönen Tag“ wünscht, so von ganzem Herzen, Sie wissen, was wir meinen!

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Die 7 Wohnungen im Haus werden vorwiegend von ihren Eigentümern bewohnt. Eigennutzung heißt das in der Maklersprache. Aber selbst, wenn Sie die Wohnung auf „Vorrat“ kaufen und erst einmal vermieten wollen, um später vom Haus ins kleine Nest umzuziehen, lohnt es sich, über einen Kauf nachzudenken. Der aktuelle Mieter zieht zum 30.06.2021 aus Brandenburg fort.

Die zwei Zimmer auf rund 45 Quadratmetern zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind mit Laminat ausgelegt, alles wirkt frisch und freundlich. Hinzukommen Küche und Bad. Letzteres hat auch eine Badewanne, die beigefarbenen Fliesen sind sauber und wirken mit der blauen Borde frisch und modern.

Einen Pkw-Stellplatz gibt es ebenso wie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, ein guter Fleischer, der Supermarkt, das Brandenburgische Oberlandesgericht, das Städtische Klinikum und die Technische Hochschule sind in fünf Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus, der Sie in wenigen Minuten zur Hauptbahnhof bringt, ist es zu Fuß ganz nah.

Das Nutzungskonzept für diese 2-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Haus zu Ihrer sicheren Kapitalanlage.

Sollten Sie also nach Erwerb der Wohnung für diese einen freundlichen Mieter suchen, unterstützen wir Sie natürlich tatkräftig dabei. Und das ohne weitere Kosten für Sie!

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 03381.28 22 472, Bastian Styn, ich bin für Sie da!

Lage

Knapp 72.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt so attraktiv.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur in allen Stadtteilen entwickelt.

Ausstattung

Einbauküche, KFZ-Stellplatz, Kamin, Keller, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.